深圳一地块跌价16亿仍无人接盘

一直以来，房地产市场和土地市场备受大家关注，如果地块价值上涨的话，那么意味着房价也会随着上涨，这对于购房人群来说，直接影响到了购房成本。不过由于近几年房地产市场下行，楼市中的购买力持续下降，导致房价下跌，从而对土地拍卖造成了一定的影响。

由于深圳属于一线城市，聚集了很多外来人口，另外，由于深圳土地面积有限，可开发的土地面积越来越少，导致土地价格和房价居高不下。但是由于近几年，房地产市场遇冷，对土地市场也造成了一定的影响。

就在前几日，在深圳土地市场中，有一块土地跌价16亿，仍然无人接盘。这一现象令人惊讶，备受大家关注。在经过了解后，发现该地块位于深圳市南山区留仙洞总部基地片区，地理位置优越，该地块的土地面积为2.1万平方米，规划计容建筑面积29.2万平方米，用途分别为办公、商业、酒店、住宅(可售型人才房)等。

在两年前，该地块曾以69亿元成功出售，如今却再次转手，起拍价为52.7亿元，直接降价16亿元，相当于打了76折，然而即使已经折价16.3亿元，仍然无人接手。这主要是因为市场供应过剩以及购房者购房需求的减弱，部分楼盘出现滞销现象，房价一降再降。这些因素可能导致市场降温，开发商面临资金流动性紧张的局面，从而不得不降价出售手中的地块。

2023年深圳宅地土拍已经结束，土拍市场的热度出现了下滑趋势。据不完全统计，深圳今年共挂牌15宗宅地，其中成交13宗，流拍2宗。今年宅地出让金312.5亿，同比降六成。今年深圳最后两宗地块，在拍卖时均已以地价成交。

今年以来多数城市楼市热度持续性不足，土地市场中仅部分城市或个别地块热度较高，整体低迷态势未改。专家支出，预计2024年土地市场总量将进一步缩减，同时城市之间和板块之间的分化将进一步加剧。